Estimation théorique
Rue Alexandre Dumas,38480 Le Pont de Beauvoisin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Dumas,38480-Le Pont de Beauvoisin indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-de-Beauvoisin (38315), comprenant 3724 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-de-Beauvoisin (38315), comprenant 3724 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-06 | 7 | RUE BAYARD | 5 | 120 | 157 | 171400€ | 1428€ |
2020-08-24 | 14 | PL DU MARCHE | 3 | 54 | 42 | 112000€ | 2074€ |
2019-08-07 | 2 | PL DU MARCHE | 5 | 90 | 0 | 69000€ | 767€ |
2019-07-25 | 13 | RUE JOSEPH CHABOUD | 3 | 40 | 57 | 82000€ | 2050€ |
2022-10-27 | 13 | RUE JOSEPH CHABOUD | 3 | 40 | 57 | 156000€ | 3900€ |
2020-12-21 | 12 | PL DU PROFESSEUR TRILLAT | 3 | 64 | 53 | 112500€ | 1758€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DE BELLEY | 5 | 90 | 102 | 110000€ | 1222€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DE BELLEY | 3 | 80 | 67 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-05 | 27 | RUE DU BOURG NEUF | 2 | 25 | 16 | 88700€ | 3548€ |
2022-01-17 | 27 | RUE DU BOURG NEUF | 2 | 51 | 16 | 125000€ | 2451€ |
2021-07-23 | 20 | MTE DE LA CITADELLE | 3 | 62 | 74 | 123550€ | 1993€ |
2020-09-25 | 24 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 4 | 82 | 367 | 40000€ | 488€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE L AUBERGE | 4 | 56 | 439 | 127000€ | 2268€ |
2021-04-16 | 177 | RUE DE LA CROIX DU FAUBOURG | 4 | 79 | 1000 | 272000€ | 3443€ |
2022-08-03 | 66 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 113 | 231850€ | 2760€ |
2020-06-22 | 94 | RUE DE LA SCIA | 4 | 113 | 769 | 221500€ | 1960€ |
2022-06-24 | 35 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 3 | 63 | 448 | 199000€ | 3159€ |
2021-12-08 | 47 | RUE DE LA CROIX DU FAUBOURG | 8 | 156 | 369 | 219900€ | 1410€ |
2019-07-22 | 29 | RUE DE LA SCIA | 5 | 100 | 740 | 167000€ | 1670€ |
2020-09-02 | 144 | RUE DE LA SCIA | 4 | 100 | 839 | 215000€ | 2150€ |
2021-04-07 | 80 | RUE DE LYON | 3 | 69 | 137 | 159400€ | 2310€ |
2022-09-17 | 129 | RUE DE LA SCIA | 4 | 93 | 800 | 222500€ | 2392€ |
2022-10-04 | 88 | RUE DE LYON | 1 | 50 | 48 | 56000€ | 1120€ |
2023-04-06 | 88 | RUE DE LYON | 1 | 50 | 48 | 77000€ | 1540€ |
2019-06-14 | 74 | RUE LEON MAGNIN | 3 | 70 | 762 | 110000€ | 1571€ |
2022-01-31 | 43 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 4 | 95 | 590 | 240500€ | 2532€ |
2020-11-03 | 89 | RUE DE LYON | 3 | 72 | 190 | 55000€ | 764€ |
2021-06-16 | 115 | IMP DU CLOS DE JULIE | 5 | 100 | 913 | 259000€ | 2590€ |
2020-06-18 | 75 | IMP DU CLOS DE JULIE | 5 | 122 | 841 | 221500€ | 1816€ |
2022-09-23 | 18 | RUE D ERBACH | 5 | 160 | 940 | 302500€ | 1891€ |
2022-05-06 | 82 | RUE D ERBACH | 4 | 63 | 731 | 205000€ | 3254€ |
2021-12-23 | 268 | RUE DE L ALPETTE | 4 | 80 | 758 | 174050€ | 2176€ |
2019-05-14 | 96 | RUE DE LYON | 2 | 62 | 106 | 51000€ | 823€ |
2022-03-31 | 10 | RUE LIEUTENANT RICHARD | 6 | 125 | 150 | 213000€ | 1704€ |
2022-09-02 | 90 | IMP DE LA SAPINIERE | 5 | 144 | 874 | 342000€ | 2375€ |
2022-03-11 | 95 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 86 | 42000€ | 500€ |
2020-07-04 | 54 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 5 | 109 | 28 | 255000€ | 2339€ |
2019-10-31 | 115 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 110 | 964 | 249000€ | 2264€ |
2020-12-18 | 105 | IMP DE LA SAPINIERE | 4 | 107 | 513 | 251000€ | 2346€ |
2019-07-19 | 159 | RUE LEON MAGNIN | 4 | 94 | 903 | 190000€ | 2021€ |
2021-08-24 | 58 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 3 | 60 | 276 | 145000€ | 2417€ |
2021-06-11 | 1038 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 84 | 1450 | 235450€ | 2803€ |
2022-04-29 | 191 | RUE LEON MAGNIN | 8 | 123 | 772 | 249000€ | 2024€ |
2021-05-28 | 1238 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 136 | 1221 | 216700€ | 1593€ |
2022-07-07 | 448 | MTE DE LA CITADELLE | 6 | 117 | 1081 | 243700€ | 2083€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE LA BUQUINE | 6 | 107 | 785 | 174000€ | 1626€ |
2021-06-25 | 1336 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 80 | 746 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-10 | 61 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 6 | 152 | 618 | 212000€ | 1395€ |
2020-07-10 | 80 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 95 | 811 | 234000€ | 2463€ |
2022-05-25 | 80 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 95 | 811 | 270500€ | 2847€ |
2020-09-11 | 100 | IMP DE LA SAPINIERE | 4 | 89 | 500 | 236000€ | 2652€ |
2021-10-15 | 886 | AV DE LA BERGERIE | 5 | 145 | 500 | 183750€ | 1267€ |
2019-11-19 | 130 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 114 | 300 | 214000€ | 1877€ |
2020-01-15 | 140 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 101 | 851 | 243400€ | 2410€ |
2022-03-08 | 120 | RUE DE LA GUINGUETTE | 5 | 100 | 813 | 293000€ | 2930€ |
2019-08-29 | 70 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 104 | 929 | 210000€ | 2019€ |
2021-04-20 | 7 | IMP DES ROGATIONS | 3 | 60 | 158 | 175000€ | 2917€ |
2020-08-28 | 295 | CHE DES ROGATIONS | 6 | 140 | 543 | 373000€ | 2664€ |
2020-12-23 | 159 | CHE DE LA COMBE | 5 | 99 | 0 | 194000€ | 1960€ |
2022-03-29 | 12 | RUE ELIE PERRIN | 5 | 126 | 500 | 316950€ | 2515€ |
2022-08-04 | 79 | ALL DE LA CRUSILLE | 4 | 89 | 237 | 160000€ | 1798€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DU THOMASSIN | 3 | 74 | 69 | 88500€ | 1196€ |
2019-06-07 | 765 | CHE DES ROGATIONS | 4 | 114 | 560 | 211140€ | 1852€ |
2022-02-14 | 95 | ALL DE LA CRUSILLE | 4 | 89 | 226 | 185000€ | 2079€ |
2022-12-02 | 176 | ALL DE LA CRUSILLE | 5 | 115 | 805 | 321550€ | 2796€ |
2022-07-29 | 99 | ALL DE LA CRUSILLE | 4 | 89 | 266 | 202000€ | 2270€ |
2021-08-11 | 156 | ALL DE LA CRUSILLE | 5 | 122 | 813 | 228000€ | 1869€ |
2019-06-28 | 136 | ALL DE LA CRUSILLE | 5 | 132 | 814 | 211000€ | 1598€ |
2020-07-27 | 195 | RUE DU THOMASSIN | 6 | 119 | 500 | 250000€ | 2101€ |
2021-09-15 | 85 | RTE DU CORBET | 4 | 89 | 874 | 172530€ | 1939€ |
2019-07-20 | 54 | CHE DE LA CALABRE | 4 | 122 | 500 | 237500€ | 1947€ |
2021-09-21 | 180 | RTE DU CORBET | 5 | 110 | 1685 | 381000€ | 3464€ |
2021-02-08 | 100 | IMP DU COULU | 6 | 140 | 831 | 247700€ | 1769€ |
2022-08-30 | 115 | RUE MARIUS RECORDIER | 5 | 135 | 780 | 331490€ | 2455€ |
2020-10-26 | 82 | RUE MARIUS RECORDIER | 6 | 118 | 1027 | 188000€ | 1593€ |
2021-03-29 | 30 | CHE DE LA GARONNE | 5 | 90 | 2572 | 263860€ | 2932€ |
2023-03-04 | 182 | RTE DU CORBET | 4 | 160 | 671 | 280000€ | 1750€ |
2022-01-17 | 36 | AV DE LA FOLATIERE | 3 | 102 | 95 | 145000€ | 1422€ |
2021-09-10 | 168 | RUE MARIUS RECORDIER | 3 | 90 | 629 | 237000€ | 2633€ |
2022-09-14 | 2 | IMP DES SAPINS | 5 | 99 | 1019 | 278800€ | 2816€ |
2023-03-10 | 326 | AV DE LA BERGERIE | 5 | 106 | 864 | 227000€ | 2142€ |
2022-04-27 | 870 | RTE DU CORBET | 4 | 100 | 809 | 237000€ | 2370€ |
2020-07-30 | 43 | AV DE LA FOLATIERE | 6 | 112 | 686 | 275000€ | 2455€ |
2020-12-18 | 308 | RTE DU CORBET | 4 | 100 | 515 | 146350€ | 1464€ |
2019-06-24 | 49 | AV DE LA FOLATIERE | 4 | 97 | 105 | 155000€ | 1598€ |
2019-08-07 | 229 | CHE NEUF | 4 | 96 | 5480 | 216000€ | 2250€ |
2019-08-06 | 470 | RTE DES SABLES | 5 | 104 | 619 | 175000€ | 1683€ |
2021-07-20 | 180 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 94 | 1022 | 217140€ | 2310€ |
2020-02-20 | 470 | RTE DES SABLES | 5 | 104 | 374 | 175000€ | 1683€ |
2021-10-05 | 470 | RTE DES SABLES | 5 | 104 | 374 | 235500€ | 2264€ |
2021-06-16 | 106 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 120 | 1140 | 129456€ | 1079€ |
2019-08-08 | 514 | RTE DES SABLES | 5 | 110 | 547 | 144000€ | 1309€ |
2020-06-29 | 20 | IMP DU GUILLON | 4 | 86 | 0 | 169000€ | 1965€ |
2021-03-19 | 35 | IMP DU GUILLON | 4 | 94 | 0 | 180900€ | 1924€ |
2021-11-30 | 40 | IMP DU GUILLON | 4 | 86 | 0 | 180300€ | 2097€ |
2022-01-31 | 45 | IMP DU GUILLON | 4 | 94 | 0 | 183000€ | 1947€ |
2020-02-12 | 65 | IMP DU GUILLON | 4 | 86 | 0 | 169000€ | 1965€ |
2021-11-30 | 70 | IMP DU GUILLON | 4 | 94 | 0 | 180300€ | 1918€ |
2022-04-04 | 75 | IMP DU GUILLON | 4 | 94 | 0 | 182300€ | 1939€ |
2022-12-15 | 80 | IMP DU GUILLON | 4 | 86 | 0 | 180300€ | 2097€ |
2022-05-25 | 85 | IMP DU GUILLON | 4 | 86 | 0 | 175300€ | 2038€ |
2021-03-24 | 90 | IMP DU GUILLON | 4 | 86 | 0 | 155000€ | 1802€ |
2021-09-10 | 95 | IMP DU GUILLON | 4 | 86 | 0 | 160300€ | 1864€ |
2019-05-23 | 250 | CHE DE LA CORNIERE | 4 | 92 | 340 | 163000€ | 1772€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DU CHARMANT SOM | 7 | 148 | 1754 | 282765€ | 1911€ |
2020-05-29 | 57 | AV DE LA FOLATIERE | 6 | 210 | 760 | 371800€ | 1770€ |
2022-05-23 | 10 | SQ DE LA CHARTREUSE | 4 | 99 | 850 | 260000€ | 2626€ |
2019-07-09 | 93 | RUE DU CHARMANT SOM | 4 | 70 | 750 | 199000€ | 2843€ |
2019-07-01 | 80 | RUE DE LA GRANDE SURE | 3 | 69 | 1347 | 213180€ | 3090€ |
2021-08-04 | 80 | RUE DE LA GRANDE SURE | 3 | 69 | 1347 | 234000€ | 3391€ |
2021-12-03 | 187 | RUE DE LA GRANDE SURE | 12 | 245 | 1364 | 481500€ | 1965€ |
2020-07-24 | 408 | CHE DE LA CORNIERE | 5 | 96 | 621 | 230000€ | 2396€ |
2021-09-17 | 56 | IMP DU MONT FLEURI | 5 | 104 | 871 | 200000€ | 1923€ |
2022-02-21 | 47 | IMP DU MONT FLEURI | 4 | 114 | 918 | 294000€ | 2579€ |
2023-02-27 | 205 | RUE DE LA GRANDE SURE | 4 | 105 | 1416 | 244700€ | 2330€ |
2021-01-08 | 967 | RTE DU BUGEY | 4 | 90 | 811 | 255000€ | 2833€ |
2021-04-01 | 202 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 115 | 920 | 245000€ | 2130€ |
2020-07-16 | 208 | RUE DU MONT FLEURI | 4 | 114 | 1127 | 275000€ | 2412€ |
2020-11-30 | 454 | CHE DE LA CORNIERE | 7 | 180 | 290 | 319250€ | 1774€ |
2021-10-27 | 115 | IMP VERGERS DE LA CHARTREUSE | 6 | 142 | 819 | 310000€ | 2183€ |
2021-03-29 | 33 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 110 | 500 | 175000€ | 1591€ |
2019-07-12 | 300 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 132 | 912 | 223250€ | 1691€ |
2021-09-03 | 311 | AV DES TROIS SAINTS | 7 | 124 | 893 | 113000€ | 911€ |
2022-10-14 | 311 | AV DES TROIS SAINTS | 7 | 124 | 893 | 182000€ | 1468€ |
2022-05-30 | 1389 | CHE D'AVAUX | 5 | 90 | 12312 | 252500€ | 2806€ |
2020-03-31 | 52 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 85 | 1390 | 188000€ | 2212€ |
2021-01-18 | 126 | RUE DE CHAMECHAUDE | 6 | 100 | 1057 | 274600€ | 2746€ |
2020-03-04 | 43 | RUE DE CHAMECHAUDE | 4 | 101 | 1732 | 215000€ | 2129€ |
2021-02-25 | 175 | ALL DU SIGNAL | 4 | 90 | 1009 | 245000€ | 2722€ |
2021-05-05 | 164 | ALL DU SIGNAL | 4 | 89 | 509 | 170450€ | 1915€ |
2019-09-27 | 255 | RUE DES SALINES | 4 | 94 | 342 | 251350€ | 2674€ |
2019-06-13 | 320 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 412 | 141400€ | 2020€ |
2019-08-02 | 111 | AV DES TROIS SAINTS | 5 | 94 | 700 | 140000€ | 1489€ |
2021-09-10 | 392 | CHE DU TERCINET | 5 | 94 | 1214 | 185000€ | 1968€ |
2019-05-28 | 195 | IMP DES SALINES | 2 | 74 | 645 | 153000€ | 2068€ |
2020-05-22 | 588 | CHE DES BROSSES | 4 | 126 | 1400 | 130000€ | 1032€ |
2021-01-13 | 165 | IMP DES SALINES | 4 | 104 | 1107 | 262400€ | 2523€ |
2021-12-17 | 258 | CHE DU LAVOIR | 4 | 120 | 761 | 298660€ | 2489€ |
2020-11-20 | 676 | CHE DE VULPIAN | 4 | 80 | 813 | 122000€ | 1525€ |
2019-11-29 | 75 | IMP DES SALINES | 3 | 84 | 1160 | 195000€ | 2321€ |
2022-03-17 | 511 | RUE DES SALINES | 5 | 78 | 1158 | 195050€ | 2501€ |
2022-04-01 | 92 | AV DES TROIS SAINTS | 3 | 80 | 360 | 129000€ | 1613€ |
2020-01-07 | 14 | CHE DU MONGRON | 2 | 76 | 1144 | 207950€ | 2736€ |
2021-07-16 | 135 | RTE DES ETEPPES | 7 | 100 | 398 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-09 | 746 | CHE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 113 | 0 | 239000€ | 2115€ |
2021-12-13 | 128 | RTE DES ETEPPES | 5 | 96 | 437 | 160000€ | 1667€ |
2020-04-17 | 889 | CHE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 1000 | 214128€ | 2059€ |
2021-09-10 | 1305 | CHE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 7 | 144 | 500 | 430400€ | 2989€ |
2023-01-20 | 95 | CHE DU TERCINET | 4 | 92 | 868 | 361080€ | 3925€ |
2020-05-18 | 7 | LOT DU MONGRON | 5 | 98 | 413 | 182000€ | 1857€ |